Vente Maison 3 pièces 52 m² Jard sur mer (85520)

Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre . Jard-sur-Mer (85520)

Rare à la vente ! En plein coeur de Jard-sur-Mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Atout majeur : tout se fait à pied !

Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du Pé du Canon .

Description du bien

L'appartement se compose de :

Une entrée,

Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture),

Deux chambres spacieuses,

dont une avec salle d'eau privative,

Une salle de bain avec baignoire,

Un WC séparé

Le bien est sain et entretenu, avec :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage électrique récent

Une cave complète l'ensemble.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie.

Un emplacement exceptionnel

Centre-ville animé toute l'année

Plages à pied (Pé du Canon)

A proximité immédiate :

Plage de Boisvinet (surveillée)

Plage de la Mine (familiale)

Un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne.

Conditions de la vente à terme libre

Valeur vénale : 120 000 euros

Bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire)

Honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%)

Mensualités : 937,50 euros

Durée : 8 ans

Paiement du solde sous forme de mensualités

Jouissance immédiate du bien

Pourquoi investir en vente à terme libre ?

Vous habitez ou louez immédiatement

Pas de banque : crédit vendeur

Prix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager)

Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif

Forte attractivité touristique = rentabilité potentielle

Le coup de coeur investisseur

Un bien idéal pour :

profiter de la mer sans attendre

se constituer un patrimoine intelligemment

investir dans une station balnéaire recherchée

DPE: F GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 37 euros.

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BURGEVIN Christophe

Précision localisation : mer

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 37 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non