Vente Maison 7 pièces 126 m² Ronce les bains (17390)

- RONCE-LES-BAINS - UNE PERLE CACHÉE AU FOND D'UNE ALLÉE -

A quelques pas (6 min.) des commerces , des services et de la plage, découvrez cette authentique Maison Ronçoise entièrement rénovée, nichée au coeur d'un magnifique jardin paysagé et à l'abri des regards.

Baignée de lumière sur ses trois niveaux, elle offre une agréable salle à manger, une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse, un salon intimiste et cinq chambres climatisées permettant d'accueillir confortablement famille et amis.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse confidentielle, seconde terrasse côté cuisine, jardin fleuri et arboré, sans oublier un superbe solarium dominant la propriété pour profiter pleinement des couchers de soleil.

Pompe à chaleur récente, garage, douche extérieure pour les retours de plage : tout a été pensé pour votre confort.

" Son plus grand atout ? Aucun travaux à prévoir. Posez simplement vos valises et profitez."

Une très belle maison, lumineuse et pleine de charme, en plein coeur de Ronce-les-Bains, où chaque espace invite à la détente et aux vacances.

Lionel vous la propose au prix est de 498 000 euros Honoraires en charge vendeurs, et vous invitent à découvrir ce véritable coup de coeur.

Une visite en Visio pourrait bien tout changer?

Ne tardez pas à venir la visiter !!! Demain, il sera trop tard !

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire D230 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an

Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 650 euros à 3 620 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 456 092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GENDREAU Lionel

Honoraires à la charge du Vendeur