Vente Maison 4 pièces 96 m² Froidestrees (02260)

Belle longère rustique

Description :

Type de logement : Charmante longère rustique et chaleureuse, typique du patrimoine rural de la région, avec un charme authentique.

Surface intérieure : 96 m², spacieuse et confortable, idéale pour accueillir une famille ou des invités.

Disposition :

3 pièces principales : comprenant un séjour spacieux? salle à manger, parfaits pour la vie quotidienne et la convivialité.

Chambre en rez-de-chaussée : pratique pour un accès facile ou pour une personne à mobilité réduite.

Chambre à l'étage (en préparation, non finie) : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Salle de bouche avec WC nécessitant une rénovation pour un meilleur confort.

Chauffage central fioul et poile à pellets.

Extérieurs et dépendances :

Grande dépendance ou atelier : beaucoup d'espace pour la transformation.

Grenier aménageable : avec un fort potentiel supplémentaire en chambre.

Garage indépendant : pratique pour le stationnement.

Cour avec place de parking : facilitant l'accès et le stationnement.

Points forts :

Charme rustique avec murs en briques, poutres apparentes, ambiance chaleureuse.

Potentiel de rénovation et d'aménagement pour personnaliser la maison à votre goût.

Environnement paisible, avec un grand espace extérieur comprenant un ancien jardin, un espace pré, et des poulaillers, idéal pour les amoureux de la nature et du mode de vie rural.

Habitable en l'état : cette maison peut être habitable immédiatement.

Prix 116500 euros honoraire Charge vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GACHENOT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GACHENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 902 286 202 RSAC Saint Quentin auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe GACHENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 286 202 RSAC Saint Quentin - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GACHENOT Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur