Vente Maison 5 pièces 140 m² Vernoil le fourrier (49390)

Profitez d'une vie de plain-pied dans cette maison rénovée de 140 m², dotée de 4 chambres et d'un terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant. Prix : 195 000 €.

Maison familiale d'environ 140 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied.

Terrain de 2 800 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et naturel.

Yannick Percheron, votre conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison située à proximité du village, dans un secteur recherché pour son calme.

Description du bien

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine spacieuse et fonctionnelle

Salle de jeux ou bureau

Salle de bain au rez-de-chaussée

WC indépendant

Possibilité de vie de plain-pied

Extérieurs

Terrain d'environ 2 800 m²

Aucun vis-à-vis direct

Environnement calme en sortie de village

Cadre naturel et agréable

Confort et équipements

Maison rénovée

Électricité aux normes

Assainissement individuel conforme (fosse septique)

Volets roulants électriques

Portail électrique

Quelques retouches de peinture à prévoir

Performance énergétique

DPE : D (195 kWh/m²/an)

GES : B (7 kg CO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 2 440 euros et 3 320 euros par an (références 2021 / 2022 / 2023)

Informations et visites

Prix 195 000 euros - Honoraires charge vendeur

Yannick Percheron

Conseiller immobilier

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456277- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERCHERON Yannick

Honoraires à la charge du Vendeur