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Saint-Hilaire-de-Riez (85270) - Maison - 4 pièce(s) - 69 m² - Vente - Réf. 992788123234
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Vente Maison 4 pièces 69 m² Saint hilaire de riez (85270)

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Vente Maison Maison 2 chambres + bureau proche mer Saint Hilaire De Riez - Sion sur L'Océan. Saint hilaire de riez
Vente Maison Maison 2 chambres + bureau proche mer Saint Hilaire De Riez - Sion sur L'Océan. Saint hilaire de riez
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10 photos disponibles 

Description T4 à Saint hilaire de riez

Maison 2 chambres + bureau proche mer Saint Hilaire De Riez - Sion sur L'Océan.
Découvrez cette maison traditionnelle au bord de mer, rénovée en 2022 et située à 300 m de la plage. Avec sa pièce de vie lumineuse et sa cour intimiste, elle est parfaite pour un cadre de vie agréable en famille ou en investissement.

L'agence L'ADRESSE de Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle de bord de mer, entièrement rénovée et surélevée en 2022. Idéalement située à seulement 300 mètres à pied de la plage de Sion-sur-l'Océan, cette maison allie parfaitement confort moderne et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une agréable cour intimiste vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bien unique sur le secteur, aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! ____________ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au www.ladresse.com

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 87
Année de construction : 2021
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 19311

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 69m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 87 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 14289174_SH-249-AA
    • Mise à jour 19/07/2026 à 07:04

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    94 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/09/2023

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    94 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 11/09/2023

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint hilaire de riez (Vendée 85)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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