Vente Maison 5 pièces 141 m² Crêches-sur-saône (71680)

Maison de 1964 au c?ur d'un écrin de verdure, offrant un fort potentiel de création de logements supplémentaires. 141 m² habitables, trois chambres, sous-sol complet, jardin piscinable. Un bien à personnaliser selon vos envies.

iad France - Carole Moiraud vous propose: 🏡 À découvrir : Maison de caractère de 1964 au cOEur d'un écrin de verdure et a proximité des toutes les commodités...
Vous recherchez le calme, l'espace et un projet à façonner à votre image ?
Ne chercher plus ! cette charmante maison d'une belle surface de 141 m², implantée sur une parcelle entièrement arborée de 1 946 m² et ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE correspond à vos recherches.
Ces caractéristiques vous permettent d'envisager la possibilité de création de 2 logements distincts dans l'existant et/ou constructions neuves ou encore envisager la revente d'une partie de la parcelle pour financer vos travaux de rénovation.

🛋 Une distribution idéale et un fort potentiel à vivre
Construite sur un sous-sol complet et sur deux niveaux habitables, la maison offre une configuration très fonctionnelle et une belle lumière naturelle grâce à son exposition idéale Nord-Sud :

Le rez-de-chaussée accessible par une escalier extérieur menant au balcon-terrasse (mais également par un escalier intérieur a partir du garage) avec un agréable salon-salle à manger, baigner de lumière parfait pour recevoir , une cuisine indépendante entièrement aménagée, une première chambre confortable, salle de bain et un WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce de loisirs.

À l'étage : Deux autres chambres , idéales pour les enfants ou les invités avec une salle d'eau (lavabo) et un second WC, ainsi qu'une petite partie grenier aménageable.

🚗 Un sous-sol utile aux multiples possibilités
Le grand sous-sol complet, accessible directement depuis l'intérieur ou par l'extérieur, propose de vrais espaces fonctionnels avec : unn grand garage, un cellier et une chaufferie une cave
Le petit plus : Un coin bar convivial , qui ne demande qu'à revivre ! ( avec un accès direct sur le jardin)

🌳 Un jardin (piscinable) enchanteur pour des moments paisibles
Le terrain de 1 946 m² est un des points forts de cette propriété : arborée et agrémentée de quelques arbres fruitiers, d'un barbecue maçonné pour partager de bons repas en famille ou entre amis.
Un petit cabanon/atelier au fond du jardin, idéal pour les passionnés de jardinage ou de bricolage.

🛠 L'avis de l'expert : Une maison solide à réinventer selon vos envies
Cette maison de 1964 a été très bien préservée, mais elle est restée fidèle à son style d'origine. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir notamment l'isolation et le système de chauffage (chaudière individuelle fioul de 1995 et radiateurs bitube avec robinet thermostatique).
C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, moderniser les espaces à votre goût et valoriser ce formidable potentiel habitable.

Le coup de cOEur est au bout du chemin...
Je vous invite à découvrir le charme et les volumes de cette maison quand vous le souhaiterez.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 1948
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non