Vente Maison 3 pièces 55 m² Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Charmante maison à rénover avec grand terrain à Allaire.
Exposition Sud.

En plein cOEur du ravissant village situé à 2,5km du centre-ville d'Allaire, cette maison individuelle de 54m² datant de 1910 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Terrain constitué de 3 parcelles (zones Nh et A) pour une surface totale de 18 390m² (1,8 hectares).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse exposée Sud de 29m² avec coin cuisine, offrant de belles possibilités d'aménagement, une chambre de 20m², une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un grenier de 50m² environ aménageable pour créer des chambres supplémentaires.

Un garage de 22m² avec porte de service.

- Assainissement : fosse septique conforme (à confirmer)
- Couverture : ardoises naturelles
- Chauffage électrique et insert bois
- Chauffe-eau cumulus électrique
- Ouvertures PVC double vitrage
- équipée de la fibre optique

A 5min du centre-ville d'Allaire, commerces écoles, collège et toutes commodités
A proximité de la RD775 Redon/Vannes
A 12mn du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et tous services
A 20mn de Questembert
A 30mn des premières plages
A moins de 45 mn de Vannes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 18390
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 127000 euros
Bien En copropriété : Non