Description T6 à Aulnoy-lez-valenciennes
Ensemble constitué d'une maison et d'un studio proche de l'Université de Valenciennes
AULNOY-LEZ-VALENCIENNES – MAISON + STUDIO INDÉPENDANT
À deux pas de l'université, du tramway et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 95 m² et d'un studio de 41 m², chacun disposant de son accès indépendant et de son garage privatif.
La maison offre un séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², une buanderie, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Le studio comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre de 13 m², une salle de bains et un WC indépendant.
L'ensemble bénéficie d'une véranda partagée de 21 m² et d'un jardin exposé ouest d'environ 450 m².
Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité indépendante. Maison des années 1930, toiture refaite en 2009.
Travaux à prévoir. DPE en cours.
Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321
Surface terrain : 451 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON
À deux pas de l'université, du tramway et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 95 m² et d'un studio de 41 m², chacun disposant de son accès indépendant et de son garage privatif.
La maison offre un séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², une buanderie, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Le studio comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre de 13 m², une salle de bains et un WC indépendant.
L'ensemble bénéficie d'une véranda partagée de 21 m² et d'un jardin exposé ouest d'environ 450 m².
Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité indépendante. Maison des années 1930, toiture refaite en 2009.
Travaux à prévoir. DPE en cours.
Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321
Surface terrain : 451 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 136m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 451 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1677348_31896
- Mise à jour 24/06/2026 à 16:03
3 minQualité de connexion internet à Aulnoy-lez-valenciennes (Nord 59)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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