Vente Maison 4 pièces 156 m² Bruguieres (31150)

Profitez d'une maison familiale spacieuse avec 77 m² de pièce de vie, orientée vers une terrasse et une piscine sur un terrain intimiste de plus de 1 500 m². Idéalement située près des commerces et de l'école.

Maison de plain-pied à Bruguières, proche Gratentour, avec piscine et grand terrain

Située à Bruguières, à proximité immédiate de Gratentour, du collège et des commerces accessibles à pied, cette maison familiale de plain-pied d'environ 156 m² habitables offre un cadre de vie confortable, pratique et recherché, sur une parcelle de plus de 1 500 m².

Dès l'entrée, les volumes font la différence. La pièce de vie d'environ 77 m² constitue le cœur de la maison. Spacieuse, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, dans un ensemble parfaitement adapté à la vie de famille.

On y vit facilement au quotidien : les espaces sont fluides, chacun trouve sa place, et la grande pièce principale permet aussi bien les moments en famille que les réceptions.

La baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers la terrasse, le jardin et la piscine. Aux beaux jours, l'extérieur devient un véritable prolongement de la maison, avec un espace agréable pour les repas, les enfants, les moments de détente et les journées autour de la piscine.

Le terrain de plus de 1 500 m² est organisé de façon pratique. À l'avant, plusieurs véhicules peuvent stationner aisément. À l'arrière, l'espace se fait plus intime, avec une piscine équipée d'une plage, d'un volet, d'un liner récent et d'une pompe neuve.

Côté nuit, cette maison de plain-pied propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant double vasque, douche et baignoire. Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau commune, pratique pour les enfants, les invités ou une organisation familiale confortable.

Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol électrique, des climatisations, un cumulus thermodynamique récent et une isolation des combles réalisée récemment.

Les annexes renforcent encore l'intérêt du bien : cellier/buanderie carrelé, double garage avec porte automatique, rochelle, rangements, kitchenette, ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'arrière du garage pouvant servir de bureau, salle de jeux, atelier ou espace de stockage.

Cette maison à vendre à Bruguières réunit des critères très recherchés sur le secteur : plain-pied, grands volumes, piscine, grand terrain, stationnement facile, double garage, annexes généreuses et commodités accessibles à pied.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072

Surface terrain : 1515 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON