Vente Maison 4 pièces 74 m² Le croisic (44490)

Cette maison de plain-pied, lumineuse et en parfait état, dispose d'un jardin clos et d'une terrasse carrelée, idéale pour des moments de détente. Proche des commodités, aucun travaux à prévoir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation irréprochable de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sont à votre disposition pour préparer votre projet immobilier en toute confiance grâce à notre expertise.

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 74 m², en parfait état, idéalement située proche des commodités au Croisic, tout à pied ou en vélo.

Son extérieur cosy appelle à la détente et aux soirées entre amis à l'abri des regards (aucun vis à vis)

Coup de coeur pour cette charmante maison.

Elle offre une entrée donnant sur un bureau/chambre, une buanderie. La cuisine indépendante permet une communication entre ce premier espace et le séjour/salon avec cheminée. Une chambre et une salle de douche avec toilettes complètent cet espace.

Les extérieurs paysagers et la terrasse carrelée sont idéales pour des moments de farniente. Le cabanon offre un vrai espace de rangement supplémentaire.

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Les atouts majeurs du bien :

- Maison de plain-pied,

- Climatisation,

- Jardin clos et paysager et clôturé,

- Proximité immédiate des commerces et du port.

- A 5 minutes de la gare TGV,

- Espaces de vie lumineux,

- Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue.

Informations annexes :

- Taxe foncière : 566 € / an,

- Chauffage et production d'eau chaude : électricité,

- Assainissement tout à l'égout,

- DPE : consommation énergétique 206 kWhEP/m².an (D), émissions de gaz à effet de serre 8 kgCO2/m².an (B)

Mini 1420€ - Maxi 1960€ - Année de référence des prix de l'énergie : 2024

Prix de vente : 395 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contactez Madame Laurence BARILLER ou par email à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), RSAC Le Mans n° 831 315 809, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laurence BARILLER

EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Honoraires à la charge du Vendeur