Vente Maison 7 pièces 181 m² St chamond (42400)

Ce duplex rare à St Chamond combine le confort d'un appartement et les volumes d'une maison. Avec son terrain privatif de plus de 400 m2 et son jacuzzi, il est parfait pour une vie de famille paisible. Une visite s'impose.

DANS LE SECTEUR DE LA VALETTE À SAINT-CHAMOND, SECTEUR ULTRA PRISÉ
COMME UNE MAISON, SANS LES CONTRAINTES !
MAGNIFIQUE DUPLEX DE 181,07 M2 LOI CARREZ (191,92 M2 AU SOL) AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS AVEC PLUS DE 400 M2 DE TERRAIN PRIVATIF ENSOLEILLÉ ET JACUZZI.
VÉRITABLE VIE DE MAISON AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE SEULEMENT 2 COPROPRIÉTAIRES, SANS CHARGES ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR.
COMPOSÉ COMME SUIT :

PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE (61,48 M2).
CHAMBRE AVEC GRAND DRESSING.
CHAMBRE 2.
CHAMBRE 3.
BUREAU IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL.
SALLE DE BAINS No1.
SALLE DE BAINS No2.
BUANDERIE FONCTIONNELLE (7,30 M2).
NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT.

EXTÉRIEURS :

TERRAIN PRIVATIF DE PLUS DE 400 M2.
JACUZZI.
ESPACE IDÉAL POUR RECEVOIR FAMILLE ET AMIS.
ENVIRONNEMENT CALME ET ENSOLEILLÉ.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2 LOTS SEULEMENT.
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ.
TOITURE REFAITE IL Y A ENVIRON 12 ANS.
CLIMATISATION RÉVERSIBLE.
TAXE FONCIÈRE : 1 976 €/AN.
CLASSE ÉNERGIE : C (141).
GES : A (5).

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 330 € et 3 220 €/an.
IDÉAL FAMILLE.
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ OFFRANT LES VOLUMES D'UNE MAISON ET LE CONFORT D'UN APPARTEMENT DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ.
BIEN RARE - À NE PAS MANQUER !
RÉF / LBVA0029
PRIX : 299 500 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.
EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY-EN-VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
La Manufacture de l'Immo
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BERTHOMIEU Leslie
Taxe foncière : 1976 euros