Vente Maison 4 pièces 72 m² Bourges (18000)

Maison située à Bourges rénovée en 2026 avec climatisation, sous-sol et jardin de 894 m² – Proche zone commerciale de Saint-Doulchard.
Venez découvrir ce pavillon de 72 m² récemment rénové, offrant de belles prestations et un excellent confort de vie grâce à ses équipements performants.
Implantée sur un agréable terrain de 894 m², sans vis-à-vis à l'avant comme à l'arrière, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Idéalement située à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Doulchard, elle bénéficie d'un emplacement pratique, permettant d'accéder rapidement aux commerces et aux principaux axes routiers.
Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée neuve, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins et vos envies : chambre supplémentaire, bureau, agrandissement de la pièce de vie… de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
Le sous-sol semi-enterré, d'une superficie équivalente au niveau habitable, offre un vaste espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Une pièce avec fenêtre y est déjà aménagée, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié au télétravail.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique récente, garantissant confort et économies au quotidien :
Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons ;
Isolation thermique par l'extérieur ;
Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison ;
Cuisine aménagée neuve.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 894 m².
Les atouts :
? Maison entièrement climatisée grâce à sa pompe à chaleur réversible ;
? Rénovation énergétique récente ;
? Isolation par l'extérieur et double vitrage intégral ;
? Sous-sol complet avec pièce aménagée ;
? Potentiel d'évolution avec une pièce supplémentaire à aménager ;
? Terrain de 894 m² sans vis-à-vis ;
? Proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Doulchard ;
? Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Une maison confortable, économe en énergie et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché à quelques minutes de Bourges.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 187 906 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Vincent Minard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 288 201.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2371

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON