Vente Maison 2 pièces 130 m² La chapelle en valgaud... (05800)

Ensemble immobilier en pierre à rénover au c?ur de La Chapelle-en-Valgaudemard, avec un permis de construire validé. Idéal pour créer un gîte ou une résidence. Emplacement calme, proche des commodités et vue sur les massifs.

EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier en pierre avec PC validé – Cœur de village, 05800 La Chapelle-en-Valgaudemard

Idéalement situé au cœur du village typique de La Chapelle-en-Valgaudemard , découvrez cet ensemble immobilier en pierre vendu en l'état brut à rénover entièrement.

Érigée sur une parcelle de 316 m² , cette bâtisse à fort potentiel est constituée de deux maisons de pays mitoyennes par le pignon.

Elle développe actuellement une surface de plancher brute de 165 m² sur deux niveaux.

Le bien est vendu avec un Permis de Construire modificatif obtenu et validé (dossier d'architecte d'août 2025). Le projet autorise la réunification des deux structures pour créer une magnifique habitation de type T5 de 132,72 m², comprenant :

- Au RDC : Un vaste espace de vie avec cuisine et séjour cathédrale (vide sur séjour côté jardin au Nord) , et 2 chambres.

- À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 2 salles de bains, une salle de jeux et un espace bien-être/jacuzzi.

Les points forts :

- Viabilisation : Raccordé au domaine public (eau potable et tout-à-l'égout) et dispose d'une ancienne installation électrique avec compteur intérieur.

- Emplacement recherché : Exposition idéale , environnement calme en cœur de village avec une vue dégagée sur les massifs du Valgaudemar !

Le permis de construire ayant été obtenu le 19/08/2025, il est officiellement valable et purgé de tout recours jusqu'au 19/08/2028 pour lancer vos travaux.

Une opportunité rare dans la vallée pour façonner un gîte de charme ou une résidence de montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Consiglio Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant