Vente Maison 6 pièces 149 m² Nort sur erdre (44390)

Maison rénovée avec goût à Nort Sur Erdre, offrant 149 m² habitables et un espace parental lumineux. Deux terrasses sécurisées, sous-sol complet et jardin avec spa. Idéale pour famille ou artisans, à proximités des écoles et commerces.

Au coeur de Nort-sur-Erdre, cette maison est située à pied de tous commerces (5mn à pied) et écoles (10/15mn).

Sur un terrain entièrement clos de 753m², la maison offre 149 m² habitables, rénovée entièrement par une décoratrice d'intérieur (sous décennales), avec extension vitrée sur pilotis très lumineuse et sous-sol complet !

Laissez-vous surprendre par cette maison, un véritable coup de coeur à la découverte ! Venez poser vos valises: pas de travaux à prévoir !

Vous trouverez:

- au rdc: une entrée lumineuse et contemporaine, un espace parental (chambre, salle d'eau, dressing) neuf, un WC séparé, puis une pièce de vie de 56m² comprenant une cuisine moderne entièrement recréée, un séjour avec poêle à pellets et un salon dans une extension neuve très lumineuse de 18m² en verre avec puits de lumière, avec volets électriques, et sur pilotis.

- à l'étage: 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains (combi douche/baignoire) entièrement rénovée, un WC séparé récemment créé, ainsi qu'une mezzanine.

2 terrasses extérieures sécurisées complètent le tout, avec un escalier pour accès au jardin, orienté sud, et avec spa.

Vous trouverez également un sous-sol complet, avec comme suit:

- un débarras / arrière-cuisine (mobilier de rangement déjà en place), un espace de rangement / bricolage et une salle de TV et sport de 24m² (évolutive vers locatif) entièrement aménagée donnant sur le jardin.

Enfin, dans le reste du sous-sol, un grand garage qui reste biensûr également évolutif.

La maison est équipée de la fibre.

Le terrain est fermé par un portail motorisé, avec interphone.

Possibilité de stationner en haut (2 places voitures avec prise pour véhicule électrique) et /ou en bas, minimum 2 autres voitures possibles également.

Très bon DPE : C et A

Rare à cet emplacement ! Idéal famille, retraités (tout se fait à pied) ou artisans en activité avec besoins de stockage.

Cette annonce référence 310120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE QUESNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 53523696200028.

Prix du bien : 414 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORENCE QUESNE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant