Vente Maison 6 pièces 208 m² Le bouscat (33110)

Maison spacieuse T6 proche du centre-ville, idéale pour une famille. Avec quatre chambres et deux salles de bains, ce bien de 208 m2 sur 408 m2 invite à la convivialité. Vente à terme avec libération après 5 ans.

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !

LE BOUSCAT PROCHE CENTRE VILLE

Maison T6 sur une parcelle de 408 m2.

Cette maison de 208 m2 hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage.

Vente à terme:

455800 euros HAI plus 5 ans occupé avec mensualités de 950 euros (57000 euros), puis libre .

Valeur vénale du bien 650000 euros, pour plus d'informations contacter Mélina ATIK-CARPI, agent Propriétés Privées.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros , .

Photos home staging

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Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :

Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].

Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].

Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.

Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.

Assurance RCP de l'agent Mélina Atik-Carpi, n° de police 101749

Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN:

Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439820- Honoraires 6% à la charge des acquéreurs.

Honoraires agence 25800 euros TTC

Prix Net vendeur 430000 euros

Prix total 455 800 euros

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ATIK CARPI Mélina

Prix net vendeur : 430000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui