Vente Maison 6 pièces 141 m² Saint-georges-sur-loire (49170)

Cette maison spacieuse de 140 m² à Saint-Georges-sur-Loire présente un fort potentiel avec son agencement évolutif sur deux niveaux. Profitez d'un jardin arboré et d'une grande terrasse, idéal pour une famille en quête d'espace.

iad France - Anne Garnier vous propose: À Saint-Georges-sur-Loire, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1500 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

La maison se développe sur deux niveaux distincts, permettant une organisation fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-jardin propose une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace atelier/cellier. L'accès à la terrasse et au jardin se fait directement depuis cette pièce de vie.

À l'étage, l'entrée principale dessert un salon-séjour avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

L'agencement actuel permet d'envisager différents usages selon les besoins : vie familiale classique, espace indépendant en rez-de-jardin ou projet avec deux zones de vie distinctes.

Habitable immédiatement, la maison nécessite des travaux de rafraichissement pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse, d'un puits et d'un environnement agréable. Le terrain offre également des perspectives d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Un bien offrant volume, potentiel et cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de projection.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 1521
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non