Vente Maison 4 pièces 95 m² Gagny (93220)

Projet de valorisation à Gagny : maison des années 1930 de 95 m² à rénover, avec jardin sud et sous-sol total. Emplacement recherché, proche RER E, parfait pour investisseurs ou amateurs de rénovation.

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: GAGNY – SECTEUR PETIT RAINCY / GARE

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS OU AMATEURS DE RÉNOVATION : CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gagny, à proximité de la gare RER E et des commodités, cette maison de caractère des années 1930 développe environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m².

Derrière sa façade pleine de charme se cache un véritable projet de valorisation.

La maison se compose actuellement :

- d'une entrée,
- d'un séjour et d'une salle à manger avec parquet ancien et cheminée,
- d'une cuisine indépendante,
- de deux chambres,
- d'une salle de bains,
- d'une salle d'eau,
- de combles exploitables selon vos projets (avec possibilité d'extension)
- d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud et d'une terrasse.

Des travaux importants sont à prévoir : rénovation intérieure complète, modernisation des équipements, remise aux normes et rafraîchissement global du bien.

Les atouts :
- Secteur très recherché du Petit Raincy
- Gare RER E accessible à pied (550 m)
- Beaux parquets et cheminées anciennes
- Sous-sol total
- Jardin et terrasse
- Fort potentiel de valorisation
- Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer dans un emplacement premium de Gagny.

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
Prix de départ : 239 000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci

À visiter sans tarder afin de mesurer tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non