Vente maison de prestige 247 m² Rueil-malmaison (92500)

iad France - Aurélie Montaut vous propose: Rueil-Malmaison – Mont-Valérien | Maison familiale avec jardin et fort potentiel

Dans une rue résidentielle recherchée du Mont-Valérien, à proximité du parc, des écoles, des commerces de l'Arsenal et du futur métro ligne 15, découvrez cette maison familiale d'environ 247 m², édifiée sur une parcelle arborée de plus de 750 m².

Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle offre de beaux volumes et une configuration rare, idéale pour une grande famille, une habitation bi-familiale ou un projet patrimonial. La maison comprend notamment un niveau principal avec vaste séjour ouvrant sur terrasse et jardin, plusieurs chambres, ainsi que deux espaces indépendants déjà aménagés : un studio en rez-de-chaussée et un appartement au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.

Sous-sol complet, double garage, buanderie, cave, nombreux rangements et jardin paysager complètent ce bien atypique, à moderniser selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.

Transports à proximité : bus 244 et 141 vers le RER A de Rueil-Malmaison et La Défense, bus 263 vers le T2 Suresnes-Longchamp. A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1190000 euros. Prix hors honoraires : 1142400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 47600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 247
- Surface totale : 247
- Superficie terrain : 752
- Surface terrasse : 23.3
- Surface du balcon : 8.9
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1142400 euros
Bien En copropriété : Non