Vente Maison 3 pièces 56 m² Viry-châtillon (91170)

Découvrez cette maison chaleureuse à Viry-Châtillon, avec un sous-sol total non enterré et un balcon pour profiter du soleil. Parfaite pour un premier achat ou une petite famille, elle bénéficie d'un terrain arboré de 347 m².

iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: MAISON INDÉPENDANTE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – VIRY-CHÂTILLON

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain arboré de 347 m².
D'une surface habitable d'environ 56 m², elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée fonctionnelle, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Son balcon équipé d'un store banne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Doubles vitrages et volets électriques dans toute la maison.
Son véritable atout : un sous-sol total non enterré, bénéficiant de fenêtres et volets, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, atelier, espace professionnel…).

Côté confort :
Chaudière récente
Maison fibrable
Carport et stationnement sur la propriété
Exposition Sud-Est
Aucun travaux à prévoir

Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille.

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette belle opportunité à Viry-Châtillon.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 562 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Superficie terrain : 347
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 213750 euros
Bien En copropriété : Non