Vente maison de prestige 6 pièces 156 m² Saint aubin sur mer (14750)

Cette maison de famille au charme authentique, à quelques pas de la mer, présente un vaste terrain et 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour une vie simplifiée. Un bien rare à visiter sans tarder.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette élégante maison familiale idéalement située à Saint-Aubin-sur-Mer, à seulement quelques mètres du littoral. Développant environ 156 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, propice à une vie paisible en bord de mer. Implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m², rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intimiste et ouvert sur de nombreuses perspectives, notamment grâce à son potentiel de division parcellaire. Une propriété aux multiples atouts : Un emplacement exceptionnel, entre mer et tranquillité Un vaste terrain paysager offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Une maison familiale aux volumes harmonieux 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied 2 salles d'eau, alliant confort et praticité Distribution élégante : Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se dévoilent dans une atmosphère conviviale et lumineuse, complétés par une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, quatre chambres supplémentaires composent un espace nuit raffiné, accompagné d'une seconde salle d'eau, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Un bien rare, conjuguant charme, emplacement privilégié et potentiel patrimonial, à proximité immédiate de la mer. A visiter rapidement Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1385
Année de construction : 1955
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1348

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=BAfktvH7fvC

Précision localisation : 03 - CAEN Nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.36 %
Prix net vendeur : 635000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1821 euros