Vente Maison 3 pièces 100 m² Ouistreham (14150)

Découvrez une maison atypique à Ouistreham, composée de deux logements indépendants, chacun avec jacuzzi privatif. Parfait pour un investissement rentable ou un pied-à-terre, à seulement 700 m de la plage.

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien rare et atypique située sur la commune de Ouistreham, avenue de la plage situé à seulement 700 m de la plage ! Vous pourrez découvrir une charmante maison en brique rouge entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et découpée en deux logements vendus entièrement meublés d'une surface d'environ 50m2 chacun avec jacuzzi privatif pour chacun des logements ! Chaque logement dispose de sa propre entrée, portillon et boîte à clés pour plus de tranquillité. Le luxe et le confort d'une chambre d'hôtel en toute autonomie. Le premier logement au rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur le séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée et meublé (vaisselle, couverts, cafetière ...), wc, une suite parentale avec douche et meuble vasque. A l'étage, un deuxième logement avec balcon, entièrement meublé, séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc, une chambre, salle d'eau. Ce bien est aujourd'hui loué en Air b n b, et génère une forte rentabilité plus de 44 000 euros N-1 ( chiffres et nuitées vendues disponibles sur simple demande) , permis de loué délivré par la mairie de Ouistreham. L'extérieur est coup de coeur ! le jardin est paysagé et arboré, l'ambiance chaleureuse le soir avec les lumières extérieurs dans la végétation ! Si vous cherchez un pied à terre en bord de mer ou seulement un investissement locatif ce bien est fait pour vous ! Points techniques: - logement de 50,42 chacun - compteurs individuels pour chaque logement - située en zone urbaine - rénovation complète - isolation phonique réalisée - raccordée au tout à l'égout - menuiseries en pvc double vitrage à l'identique (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface terrain : 96
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 1353

Précision localisation : 03 - CAEN Nord

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 381450 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1979 euros