Description T9 à Albertville
Albertville – Conflans – Maison d'architecte 124 m² – Vaste terrain et vue dégagée
Située sur les hauteurs d'Albertville, dans le secteur historique et très prisé de Conflans, découvrez cette maison d'architecte des années 70 à fort potentiel.
Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 3 500 m² baignée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités.
La maison développe une surface habitable de 124,73 m² (complétée par 39 m² de sous-sol aménagé).
Bien entretenue mais nécessitant des travaux de rafraîchissement globaux (notamment la cuisine et la décoration), elle représente une superbe toile de fond pour créer une maison familiale à votre image
.
POINTS FORTS
- Emplacement très recherché au calme absolu.
- Grand terrain arboré de 3 533 m².
- Vue imprenable sur les massifs environnants.
- Fort potentiel d'aménagement avec volumes généreux.
- Sous-sol exploitable avec espaces supplémentaires.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin :
- Une entrée avec dégagements, un lave-mains et un WC indépendant.
- Un vaste séjour/cuisine de 46,60 m², très lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et donnant un accès direct sur l'extérieur.
La cuisine, dans son style rétro, s'ouvre directement sur le grand jardin arboré.
- Une chambre avec salle de bains attenante (suite) de 15 m² au total.
- Trois autres chambres (9,72 m², 9,26 m² et 11,29 m²) et un bureau de 7,23 m².
- Une seconde salle de bains et un deuxième WC indépendant.
Au sous-sol (-1) :
- Une belle salle de jeux de plus de 28 m².
- Une chambre d'appoint avec sa petite salle d'eau (10,64 m²).
- Des annexes pratiques : buanderie, cellier et vide sanitaire.
- Une opportunité rare sur le secteur pour façonner un véritable havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2235
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 125m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles de bain 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 3535.00 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu TZ-8444-SASREVOLUTION
- Mise à jour 02/07/2026 à 07:31
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 990 €
3 minQualité de connexion internet à Albertville (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
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