Vente Maison 7 pièces 137 m² Apprieu (38140)

Cette maison familiale à Apprieu allie confort et espace avec ses 5 chambres et sa grande pièce de vie lumineuse. À l'extérieur, un jardin entretenu, une piscine sécurisée et une terrasse d'environ 25 m² pour profiter des beaux jours vous attendent.

Vous rêvez d'une maison où chacun trouvera son espace, avec un grand jardin pour profiter des beaux jours et une piscine pour créer de précieux souvenirs en famille ? Cette maison est faite pour vous !

Idéalement situé sur la commune d'Apprieu et à proximité des écoles, cette maison de 137 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², où salon, séjour et cuisine équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un espace pensé pour partager de beaux moments.


Avec ses 5 chambres, cette maison offre à chacun son espace et répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin soigneusement entretenu, grande terrasse d'environ 25 m², piscine sécurisée, pool house et même un poulailler.
Un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours ! Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement appréciable pour le stockage du quotidien.

Agencement RDC
•Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m²
• Espace salon 9m2
•salle de bain avec baignoire et douche
•2 chambres dont 1 avec placard : 11,06 m² et 9,96 m²
•WC indépendant

Agencement Étage
• 3 chambres avec placards 11,5m2 / 12,4m2 et 13,8m2
• 1 salle de douche avec WC

Prestations & confort
•Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
•Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible sur l'étage
•Adoucisseur d'eau
•Terrain clos et arboré de 1 022 m²
•Piscine maçonnée et PVC armé, sécurisée par dôme, fond plat 6 x 6 m
•Espace pool housse (machinerie et stockage)
•Assainissement tout à l'égout
•Taxe foncière : 1115 €

Informations complémentaires
CLASSE ENERGIE: C (177 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2220 € et 3 070€ (année de référence : 2021-23)


Apprieu séduit par son cadre de vie familial, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide à l'A48, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien.


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 399000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 101

Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON