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Anduze (30140) - Maison - 9 pièce(s) - 244 m² - Vente - Réf. 992788222312
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Vente maison de prestige 9 pièces 244 m² Anduze (30140)

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Vente Maison Villa sur les hauteurs d'Anduze Anduze
Vente Maison Villa sur les hauteurs d'Anduze Anduze
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Vente Maison Villa sur les hauteurs d'Anduze Anduze
Vente Maison Villa sur les hauteurs d'Anduze Anduze
Vente Maison Villa sur les hauteurs d'Anduze Anduze

Description T9 à Anduze

Villa sur les hauteurs d'Anduze
Exclusivité : Sur les hauteurs d'Anduze, au coeur des Cévennes, venez découvrir cette vaste villa en cours de rénovation avec son terrain de plus 2000 m2.
L'extérieur vous invitera à la quiètude entre la piscine 11X3, le Rooftop et l'absence de voisin direct, le tout dans dans un environnement calme et agréable.
L'habitation principale sera composée en RDC d'une pièce de vie ouverte exposée Sud ainsi que d'une suite parentale et d'un WC.
A l'étage un vaste palier desservira 4 chambres et une salle d'eau, ce dernier vous donnera également accès au toit terrasse et sa vue dégagée sur les environs.
La dépendance offrira de nombreuses possiblités et sera composée de la manière suivante, un hall, une cuisine/séjour ainsi qu'une suite et un local.
Un garage indépendant complète ce bien.
Villa en cours de travaux de rénovation merci de nous contacter afin de connaitre le niveau d'avancement de la réfection.
Ce bien nous a été confié en par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / /
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette résidence située dans un secteur recherché vous séduira pas ses volumes et sa clarté.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SORIANO Romain
Taxe foncière : 1500 euros
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 244m2 environ
    • 6 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres 1 salle de bain 3 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 2110 m2 Piscine
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 65046-6998
    • Mise à jour 25/06/2026 à 23:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    75 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    2 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/02/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    75 kWh/m² an
    Émissions
    2 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Anduze (Gard 30)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
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