Vente Maison 6 pièces 138 m² St marcellin (38160)

Maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, avec 5 chambres et un grand séjour, idéale pour recevoir. Terrain de 1000 m2 avec piscine hors sol, BBQ et four à pain pour des moments conviviaux. À 7 minutes des commodités.

Atalis Immobilier vous présente cette belle maison indépendante de 2003, idéalement située au calme dans un village limitrophe à Saint Marcellin, à seulement 7 minites des commodités, de l'autoroute et de la gare.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 40 m2, lumineux et accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante avec accès extérieur permet de limiter le bruit dans le séjour. Une grande chambre, un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une vraie flexibilité d'usage (chambre de plain-pied, bureau, espace parental, salon télé...).

À l'étage, la maison révèle 4 grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'un WC indépendant. La salle de bain a été entièrement refaite à neuf, avec une baignoire et un sol en travertin, pour une ambiance chaleureuse et raffinée.

Côté pratique, le garage avec accès à la cuisine est équipé d'une prise électrique renforcée extérieur vous permettra de recharger votre véhicule électrique en toute simplicité.

À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1000 m2 aménagé pour les beaux jours : joliment arboré et ombragé, avec piscine hors sol de 4,50 m de diamètre, barbecue et four à pain pour des soirées conviviales.

Côté énergie, la maison bénéficie d'une isolation des combles récente et affiche un DPE classé C. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.

Autre informations :
Facture total 2025 EDF = 1034€ avec voiture électrique.
Raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière : 1520 €.

Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir sans attendre !
Contactez Atalis Immobilier pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par M. Olivier FRICKERT - EI - NoRSAC: 828555490, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : FRICKERT Olivier
Taxe foncière : 1520 euros