Vente Maison 6 pièces 218 m² Engenville (45300)

Découvrez cette maison en pierre à Engenville, offrant des volumes impressionnants et une rénovation soignée. Profitez d'un terrain arboré, d'une piscine et d'une grange de 87 m2 pour de nombreuses possibilités d'aménagement.

ituée à seulement quelques minutes de Sermaises, cette splendide maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique.

En rez-de-chaussée :

Une entrée cathédrale spectaculaire

Une cuisine moderne aménagée et équipée

Une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m2

Un cellier pratique

Une suite parentale pour une véritable vie de plain-pied

A l'étage :

3 grandes chambres

Une passerelle pleine de charme surplombant l'entrée

Une salle d'eau moderne

Les volumes sont impressionnants, la rénovation est de qualité, chaque détail a été soigné.

A l'extérieur :

Un superbe terrain plat, clos de murs et arboré, sans aucun vis-à-vis

Une grande grange d'environ 87 m2 offrant un potentiel supplémentaire (garage, atelier, salle de jeux, etc.)

Une cave

Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours

Prix : 365 000 euros honoraire inclus charge Acquéreur

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ABOULA Melanie

Prix net vendeur : 349000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.58 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui