Vente Maison 8 pièces 324 m² Alencon (61000)

Belle maison en pierre située en hyper centre ville, comprenant :

- Une grande maison avec du cachet ( parquet, moulures, cheminées en marbre) , comprenant une vaste entrée, un beau salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ( image non contractuelle avec proposition d'aménagement), une pièce de rangement et une pièce pouvant être une chambre.

A l'étage : chambre attenante à une salle de bains, deux chambres dont une avec cabinet de toilettes, deux belles pièces avec boiserie et cheminée à usage de salon ou chambre. couloir, wc.

Au deuxième étage : deux chambres, deux pièces palières et un grenier.

Grande cour à l'arrière de la maison puis allée donnant accès à un joli jardin de ville en surplomb.

Grande cave. Chaudière gaz de ville.

- Une maison annexe de 3 pièces avec WC, idéal pour un local professionnel.

Travaux à prévoir.

Si vous recherchez une belle adresse en centre ville, des beaux volumes et du cachet, venez visiter cette maison.

Budget : 280 745 euros dont 3.98% d'honoraires charge acquéreur, soit 270 000 euros Hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommation énergétique : 257 kWh/m²/an E

Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4830 euros et 6580 euros

Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, spécialiste de la vente des maisons de ville à ALENCON, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 456 186. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Nom du négociateur : BONDUEL Mallory

Prix net vendeur : 270000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui