Vente Maison 6 pièces 120 m² Sable sur sarthe (72300)

Profitez d'une maison spacieuse de 120,87m² avec 4 chambres, dans un quartier calme à Sable Sur Sarthe, à proximité du centre. Terrain clos et garage avec porte motorisée. À découvrir sans tarder.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Sablé-sur-Sarthe dans un quartier calme à proximité du centre ville.

Maison d'habitation de 120,87m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour - salon, 2 chambres, buanderie (possibilité salle d'eau), wc, cellier.

A l'étage un palier dessert : mezzanine, 2 chambres, petite pièce annexe (stockage).

-Terrain de 457m² clos et arboré

-Garage avec porte motorisée

-Terrasse -Abri de jardin

-Chaudière gaz (mars 2026)

-Isolation comble (2024)

DPE : C - 85 kWh/m².an GES : C - 17 kgCO² /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 181 982 euros honoraires agence inclus de 6 982 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 456457SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DRONNE Stéphanie

Prix net vendeur : 175000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui