Vente Maison 6 pièces 135 m² Val du layon (49750)

Cette maison en ossature bois, nichée dans un cadre champêtre, allie confort et espace avec ses 5 173 m² de terrain. Son salon lumineux, sa mezzanine et ses 4 chambres en font un refuge familial parfait, tout en restant proche des axes routiers.

Au coeur de la campagne de SAINT LAMBERT DU LATTAY, cette maison familiale en ossature bois de 2006 offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature composent une atmosphère véritablement bucolique. Loin d'être isolée la maison est toute proche de deux accès d'autoroute : permettant d'accéder rapidement aux villes d'Angers et Cholet. Implantée dans un lieu dit préservé, elle bénéficie d'un environnement champêtre qui vous séduira si vous recherchez de l'espace, de la sérénité et une qualité de vie authentique. Dès l'entrée, on ressent l'esprit chaleureux de la maison, porté par un salon lumineux et un plafond cathédrale qui amplifie les volumes et crée une ambiance conviviale, idéale pour une vie de famille. Le séjour et la cuisine aménagée prolongent cette sensation d'espace et s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement des deux terrasses en bois et du vaste terrain de 5 000 m². La présence d'une chambre au rez-de-chaussée facilite la vie quotidienne, tandis que la lingerie, le cellier et les espaces de rangement renforcent le confort d'une maison pensée pour accueillir une famille. A l'étage, la mezzanine domine la pièce de vie et distribue trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, parfaite pour répondre aux besoins d'un foyer. Le terrain, vaste et entièrement tourné vers la nature, offre un véritable havre de paix où l'on peut imaginer jeux d'enfants, potager, moments de détente ou projets extérieurs. La dépendance en bois, entièrement rénovée, ajoute une dimension supplémentaire : espace de travail, atelier, lieu de loisirs ou simple stockage, elle s'adapte à toutes les envies. Cette maison incarne pleinement l'idée d'un refuge familial à la campagne, un lieu où l'on vit au rythme des saisons, dans un calme absolu, tout en profitant de volumes généreux et d'un environnement d'une grande douceur. Ce bien se distingue également par son caractère exceptionnel : une telle implantation rend ce type de propriété de plus en plus rare. REF : 37414 DPE : B(109) - GES : A(3) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.05
Surface terrain : 5173
Surface terrasse : 25
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Non

* Visite virtuelle perso : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpf3pzSG-2491.html
* Lien visite à 360 : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpf3pzSG-2491.html

Précision localisation : EXTERIEUR SUD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.83 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros