Vente maison de prestige 7 pièces 151 m² Moëlan-sur-mer (29350)

Belle maison neuve de 151 m² à quelques pas de la plage de Kerfany. Vaste pièce de vie de 60 m², 5 chambres, et terrain de 1 357 m² pour tous vos projets. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.

iad France - Chloé Allamelle vous propose: À seulement quelques pas des rives du Bélon et de la plage familiale de Kerfany, venez découvrir cette belle maison neuve de 151 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Moëlan-sur-Mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², offrant un espace convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, un W.C indépendant ainsi qu'un agencement pensé pour le confort du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant quatre belles chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon, offrant un aperçu privilégié sur la rivière et la nature environnante.

Implantée sur un terrain généreux de 1 357 m² qui laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, terrasse, espace détente ou aire de jeux.

Côté localisation, vous êtes idéalement placés :
- Quimperlé à environ 15 minutes
- Concarneau à environ 25 minutes
- Lorient à environ 30 minutes
- Quimper à environ 40 minutes
Un emplacement stratégique qui permet de profiter à la fois du littoral, du calme résidentiel et de la proximité des pôles dynamiques du secteur.

Une maison récente, lumineuse et rare sur le marché, idéale pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649990 euros. Prix hors honoraires : 622000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 27990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Allamelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 1357
- Surface du balcon : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 622000 euros
Bien En copropriété : Non