Vente Maison 6 pièces 131 m² Orvault (44700)

Découvrez cette charmante maison individuelle non mitoyenne offrant 131 m² loi Carrez et 141 m² de surface réelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie ouverte sur une agréable véranda, créant un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Pensée pour le confort du quotidien, elle bénéficie également de nombreux espaces de rangement et de surfaces annexes optimisées, permettant à chaque membre de la famille de profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix soigneusement entretenu. Ses arbres et plantations créent un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter de moments de détente au calme. Un car-port complète les prestations en offrant un stationnement pratique et protégé. Les atouts : ? Maison individuelle non mitoyenne ? 131 m² loi Carrez ? 141 m² de surface réelle ? 4 chambres + bureau ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Belle pièce de vie lumineuse avec véranda ? Nombreux rangements et espaces complémentaires ? Magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis ? Car-port ? Très faible consommation énergétique Une maison familiale rare sur le marché, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 554
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2336

Précision localisation : BOIS RAGUENET

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1488 euros