Vente Maison 5 pièces 96 m² Clevilliers (28300)

CLEVILLIERS – À quelques pas des écoles maternelle et primaire, avec ramassage scolaire pour le collège de Saint-Prest et le lycée de Chartres en 20 minutes. Les premiers commerces se trouvent à 5 km, et les grandes surfaces à 12 km.

Axe RN 154 à 5 mn en voiture.

Maison traditionnelle de 1966 A RENOVER ENTIEREMENT sur sous/sol total surélevé.

D'une superficie habitable de 96 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose de :

Une entrée avec placards desservant une cuisine de 6 m² entièrement aménagée.

Un salon-séjour de 22 m² (possibilité d'agrandissement) avec vue sur le jardin.

L'accès au sous sol se fait depuis l'entrée et par l'extérieur

Trois chambres de plain-pied (10 à 12 m²)

Une grande salle de bains de 18 m² et des toilettes séparées.

À l'étage, une suite parentale d'environ 12 m².

Le sous-sol de 80 m² offre un bel espace de stockage mais ne permet pas le stationnement d'un véhicule (stationnement possible sur le terrain). Possibilité de créer une belle salle de jeux ou des pièces supplémentaires.

Le tout sur un terrain clos de murs de 349 m² (comprenant la maison), sans aucun vis-à-vis par sa haie de tuyas.

La maison est reliée au tout à l'égoût.

Travaux à prévoir : remplacement d'une fenêtre en double vitrage, les autres menuiseries étant déjà en PVC double vitrage. Remplacement de la chaudière au fioul (chauffage central existant avec radiateurs en fonte). Possibilité d'installer une pompe à chaleur ou une nouvelle chaudière au fioul.

Des travaux de rénovation importants sont à envisager, avec un budget adapté : remise aux normes de l'électricité, plomberie, réfection de la cuisine et de la salle de bains, isolation par l'extérieur, ainsi que la rénovation des revêtements muraux et des sols.

Prévoir de gros travaux (donc prévoir budget en conséquence) : électricité, plomberie, réfection de la cuisine et la salle de bains, isolation extérieure, décoration murale y compris les sols.

Atout principal : de beaux volumes exploitables. Une partie du grenier reste aménageable mais non accessible.

Prévoir un budget en conséquence pour les travaux. Simulation bancaire demandé lors de la prise de rv pour visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) (réf. 611183 )

Nom du négociateur : GODET Catherine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant