Vente Maison 7 pièces 130 m² Lens (62300)

Située sur la commune de Lens, dans un environnement calme et préservé, cette belle maison individuelle en briques des années 80 saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle développe de généreux volumes et offre une configuration idéale grâce à son agencement en semi plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. Son insert à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale.
La cuisine équipée d'environ 10 m², dotée d'un espace repas, est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis le hall de distribution, garantissant une circulation fluide au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose :
- Deux chambres d'environ 9 m² chacune ;
- Un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail ;
- Une salle de bains avec baignoire ;
- Un WC indépendant ;
- Un accès direct au sous-sol complet.
À l'étage, le palier dessert :
- Une spacieuse chambre de 19 m² ;
- Deux chambres supplémentaires de 11 m² avec rangements intégrés ;
- Une seconde salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² idéalement exposée ainsi que d'un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant une intimité totale.
Le sous-sol complet de plus de 80 m² constitue un véritable atout. Il permet de stationner facilement 3 à 4 véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier.
Les plus du bien :

✔ Semi plain-pied

✔ 5 chambres + bureau

✔ Double salle de bain
s
✔ Sous-sol complet de plus de 80 m²

✔ Terrain de plus de 600 m² sans vis-à-vis

✔ Maison en briques

✔ Chauffage central au gaz de ville

✔ Insert à bois
Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
À visiter sans tarder Infos et conseils .....
DPE D - 243 / GES D - 36 pour une consommation abonnement compris estimée entre 2520 € et 3450€ (indice années 2021, 2022, 2023) - Diag réalisé le 04/06/2026
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 10 000.00 €
Prix net vendeur : 250 000.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l'agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 10 000.00 €
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4%
Prix Net Vendeur : 250000
Bien En copropriété :NON
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles :
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires :
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement