Vente Maison 4 pièces 151 m² Clairac (47320)

Immeuble de caractère à Clairac avec jardin intime et une vue imprenable sur l?église. Deux grandes chambres et combles aménageables de 100 m² offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

Fiche Id-PAR173511 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Situé au cœur du centre historique, cet immeuble de caractère sur trois niveaux n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un sol en terres cuites, un beau salon agrémenté d'une cheminée du XVIIIe siècle et une cuisine pleine d'authenticité. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une deuxième salle de bains. Le dernier niveau, un espace de combles de 100 m², est entièrement aménageable et offre une vue imprenable sur l'église de Clairac, un véritable atout pour un projet de rénovation. À l'arrière, une surprise vous attend : un jardin intime, un véritable havre de paix en plein centre historique ! Une dépendance complète ce bien et peut être exploitée selon vos envies : espace de stockage, atelier ou encore studio indépendant. Un bien rare à ce prix, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/04/2025 - Classe-Energie F : 339 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Précision localisation : CENTRE HISTORIQUE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON