Vente maison de prestige 448 m² Cast (29150)

Cette belle propriété a été rénovée avec soin et attention par ses propriétaires actuels.

Idéalement située à environ 10 minutes des magnifiques plages de la baie de Douarnenez et de la ville médiévale de Locronan, la propriété a accueilli avec succès des invités en tant que chambres d'hôtes et gîtes pendant plusieurs années.

Comprenant actuellement la maison principale et deux gîtes, un plan a été accordé pour un troisième gîte de 5 chambres et les services de cette dépendance ont été installés.

En outre, un permis de construire a précédemment été accordé pour la rénovation d'une autre dépendance en 3 gîtes de 2 chambres.

Les plans de ce projet sont toujours disponibles, ce qui facilitera la demande de permis de construire.

Les jardins et terrains de bonne taille, avec un terrain de pétanque, une aire de jeux pour les enfants et de belles vues sur le Menez Hom, sont l'endroit idéal pour profiter d'une soirée d'été après une journée à la plage ! Cette propriété est à ne pas manquer !

Description de la propriété (toutes les mesures sont approximatives).

Les parties d'une pièce dont la hauteur est inférieure à 1,8 m ne sont pas considérées comme de la surface habitable, ce qui donne, pour certaines pièces, la surface habitable et la surface au niveau du sol.


Maison principale :

Sous-sol avec plomberie pour machine à laver automatique
- 16,97m2.

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée avec cuisinière et four à micro-ondes intégré, porte donnant sur la véranda et arche menant au salon
- 13,54m2.
Salon avec poêle à bois
- 23,5m2.
Hall d'entrée
- 9,59m2.
Salle à manger avec cheminée qui est actuellement fermée
- 23,07m2.
Bureau accessible par les escaliers entre le rez-de-chaussée et le premier étage
- 13,52m2.

Premier étage :

Palier avec 2 placards de rangement, chacune abritant un ballon d'eau chaude
- 9,75m2.
Chambre/studio avec coin cuisine aménagée avec un évier
- 22,8m2 avec salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC
- 10,18m2.
Chambre/studio avec placards intégrés et coin cuisine aménagée avec évier
- 21,17m2 avec salle de bains attenante avec baignoire, une douche séparée, un lavabo et des WC
- 10,53m2.
Coin lecture
- 4,59 m2.

Deuxième étage :

Palier avec 2 placards, dont l'un abrite un ballon d'eau chaude
- 7,23m2.
Chambre
- 13.34m2 surface habitable / 14.76m2 au niveau du sol
- salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC
- 3.94m2 surface habitable / 5.32m2 au niveau du sol.

Chambre
- 12.29m2 surface habitable / 14.44m2 au niveau du sol
- salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC
- 3.26m2.
Chambre
- 14.19m2 / 15.82m2 avec salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC
- 4.22m2 surface habitable / 6.03m2 au niveau du sol.

Gîte 1 :

Rez-de-chaussée :

Salon ouvert avec poêle à bois/salle à manger/cuisine aménagée avec four électrique et plaque de cuisson intégrés et plomberie pour lave-linge et lave-vaisselle, placard intégré sous les escaliers, placard intégré, presse à pommes et porte donnant sur le jardin privé à l'usage des invités du gîte
- 44,38m2 de surface habitable / 45,43m2 au niveau de l'étage.


Premier étage :

Chambre avec doubles portes donnant sur le balcon Roméo et Juliette, et placard intégré
- 15,88m2 surface habitable / 18,17m2 au niveau du sol.
Chambre
- 12,63m2 surface habitable / 16,57m2 au niveau du sol.
Palier avec placard abritant le ballon d'eau chaude
- 3,08m2.
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
- 3,96m2 surface habitable / 5,87m2 au niveau du sol.

Gîte 2 :

Rez-de-chaussée :

Salon ouvert avec poêle à bois / cuisine aménagée avec cuisinière, double évier, plomberie pour lave-linge et lave-vaisselle, placard intégré sous les escaliers, placard intégré abritant le ballon d'eau chaude et porte donnant sur le jardin privé à l'usage des invités du gîte
- 60,44m2 de surface habitable / 62,32m2 au niveau du sol.
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
- 3,7m2.

Premier étage :

Chambre avec portes donnant sur le balcon Roméo et Juliette
- 12,21m2 surface habitable / 15,14m2 au niveau du sol.
Chambre
- 9,85m2 surface habitable / 11,77m2 au niveau du sol.
Chambre
- 13.19m2 surface habitable / 13.71m2 au niveau du sol.
Palier avec placard
- 6,67m2.
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
- 6,05m2 surface habitable / 8m2 au niveau du sol.

A l'extérieur :

Studio indépendant avec portes donnant sur le jardin arrière et sur l'avant de la maison
- 10,67m2 avec salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC
- 3,05m2.

/>Dépendance avec permis de construire pour être rénovée en troisième gîte avec 5 chambres.

Les taxes pour l'aménagement ont déjà été payées.

Grange avec 2 ensembles de grandes portes doubles et point de charge EV.

Anciennes écuries avec 7 boîtes, actuellement avec des activités pour les enfants dans chacune d'entre elles.

Ancienne porcherie

Ancienne étable avec des plans pour 3 gîtes de 2 chambres.



Le drainage de la propriété est assuré par une micro-station, dont la conformité a été certifiée en 2025.

Ce certificat est valable 8 ans.

La micro-station permet d'assurer le drainage pour un maximum de 50 personnes, ce qui inclut non seulement les logements actuels, mais aussi le troisième gîte, pour lequel un permis de construire a été délivré, ainsi que les trois gîtes de deux chambres, dont les plans sont disponibles.



Distances (approximatives) :

Plage de Trezmalaouen, Plonévez-Porzay
- 11kms.
Locronan
- 7.8kms.
Crozon
- 35kms.
Châteaulin
- 9.1kms.
Quimper
- 24.5kms.
Aéroport de Brest
- 55.8kms.
Port ferry de Roscoff
- 84.6kms.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr

Lieu : Finistère (29)