Vente Maison 4 pièces 74 m² Riantec (56670)

Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, véritable havre de paix dans une impasse calme. À quelques pas du sentier côtier, elle offre une ambiance chaleureuse avec 3 chambres et une jolie vue sur la Petite Mer de Gâvres.

Maison située à Riantec, à 25 min en voiture de Lorient et 45min de Vannes.
Dans le centre de Riantec, proche des commerces et écoles
Venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierre, véritable havre de paix situé au fond d'une impasse ultra-calme, à deux pas immédiats du sentier côtier.
Un cadre de vie idéal où la nature et le calme se rencontrent.
L'intérieur :
Déployée sur 3 niveaux, la maison offre une ambiance chaleureuse et cosy :
Au rez-de-chaussée : une petite cuisine fonctionnelle, un séjour authentique avec un mur en pierres apparentes et une cheminée un WC indépendant.
Au 1er étage : Un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au dernier étage : Une troisième chambre sous combles.
L'extérieur :
Un jardin privatif et un garage
Le + : Dès le premier étage, profitez d'une jolie vue dégagée sur la Petite Mer de Gâvres.
Emplacement privilégié
Situation : Impasse très calme, aucun passage intempestif.
Littoral : Le sentier côtier passe presque devant la maison, idéal pour les promeneurs et les amoureux de paysages maritimes.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 260 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892613084
TTC
Numéro de mandat : 416520

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.23 %
Bien En copropriété : NON