Vente Maison 4 pièces 58 m² Saint paul aux bois (02300)

Maison de campagne ? Saint-Paul-aux-Bois

Située sur la commune de Saint-Paul-aux-Bois, cette maison de campagne offre un cadre agréable dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, un vaste grenier ainsi qu'un second grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une cave, d'une dépendance et d'une serre. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique.

? Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 640 m².

Prix : 71 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ZGREBNY Mélanie

Honoraires à la charge du Vendeur