Vente Maison 5 pièces 91 m² Luzarches (95270)

iad France - Célia Jabes vous propose: **Charmante Maison de Ville à Luzarches - Idéal pour les Familles et les Amateurs de Rénovation**

Nichée au cOEur de Luzarches, cette maison de 91m2 offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine fermée, cette maison de 5 pièces est parfaite pour accueillir une grande famille.

**Description des Pièces**:
- 4 Chambres lumineuses
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 1 Cuisine
- 1 Buanderie

**Atouts de la Maison**:
- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur
- Garage pour sécuriser votre véhicule
- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale
- Besoin de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts

**Avantages**:
Cette maison représente une opportunité. Idéalement située à proximité du centre ville, des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

**Ne manquez pas cette Chance Unique**:
Une maison à fort potentiel, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.75€ par mois (soit 57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Jabes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888858768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 393
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 57 euros