Vente Maison 3 pièces 104 m² Carry le rouet (13620)

Maison à fort potentiel à Carry-le-Rouet, à 8 minutes à pied du centre et du port. Profitez d'un terrain de 342m² et d'une spacieuse mezzanine modulable, idéale pour un projet de rénovation personnalisé dans un environnement recherché.

Maison avec fort potentiel Terrain Garage A rénover Carry-le-Rouet. Située dans un environnement agréable et recherché de Carry-le-Rouet, à 8 minutes à pied du centre et du port, cette maison d'environ 104m² de surface utile à rénover est implantée sur un terrain de 342 m² et offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous trouverez également une belle chambre de plain-pied. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace modulable permettant l'aménagement de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos besoins. Un garage complète ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, permettant de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché du littoral, à proximité immédiate des commerces, du centre et du port accessibles à pied. Les atouts : Situation recherchée à Carry-le-Rouet Centre et port à moins de 10 minutes à pied Terrain agréable Garage Beaux volumes et potentiel d'aménagement Idéal résidence principale ou secondaire Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie privilégié. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Classe F consommation énergie Classe F Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 25
Surface terrain : 342
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 1414

* Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/7e25c2fb-36c3-4354-a6d7-2b58c0229295


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1602 euros