Vente Maison 6 pièces 113 m² Reims (51100)

Cette maison lumineuse et fonctionnelle, située au c?ur d'un quartier en pleine expansion, dispose d'un double garage et d'une charmante cour, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et proximité des commodités.

iad France - Virginie Munoz vous propose: Vous recherchez le parfait compromis entre la vie citadine, le calme et l'espace ? Ne cherchez plus, cette pépite idéalement située rue Soussillon, au cOEur d'un quartier en pleine expansion et ultra-prisé derrière la gare de Reims, est faite pour vous.

Les points forts qui font la différence :
Emplacement stratégique : À deux pas de la gare, parfait pour les déplacements quotidiens ou pour profiter du dynamisme rémois.
Stationnement exceptionnel : Un double garage, un véritable luxe en plein centre-ville.
Confort moderne : Maison fibrée, équipée d'une VMC, de nombreux rangements intégrés et d'un excellent DPE classé en D.

Une configuration idéale sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : L'aspect pratique avant tout
Une entrée accueillante,
Une buanderie fonctionnelle,
L'accès direct au grand double garage.
Le plus : Une charmante petite cour close, aménagée style patio, parfaite pour vos moments de détente en extérieur en toute intimité.

Au 1er étage : Les pièces de vie lumineuses
Un grand salon-séjour salle à manger, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un joli balcon pour étendre votre espace de vie
Une cuisine indépendante et aménagée,
Une première chambre confortable,
Un WC séparé.

Au 2ème étage : L'espace nuit familial
3 belles chambres lumineuses,
Une grande salle de bain complète (avec baignoire et douche),
Un second WC séparé pour plus de confort au quotidien.

En résumé :
Une maison lumineuse, ultra-fonctionnelle et très bien entretenue, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un produit rare sur le marché rémois actuel.
Cette nouvelle pépite éveille votre curiosité ? Ne laissez pas passer votre chance, les biens de cette qualité sur ce secteur sont très recherchés.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 893401455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non