Vente Maison 3 pièces 84 m² Floirac (33270)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 84 m² offre un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée avec îlot central, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne et WC séparé.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres pleines de charme avec poutres apparentes ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 26 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts du bien
- Maison T3 d'environ 84 m²
- Deux chambres
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Climatisation réversible
- Terrasse d'environ 26 m²
- Quartier calme
La maison bénéficie d'une situation idéale :
- à quelques minutes du centre historique de Bordeaux et de Bordeaux Bastide ;
- à proximité de l'Arkéa Arena et du futur parc Eiffel ;
- accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.
Cette maison représente également une belle opportunité patrimoniale.
Valeur locative estimée : entre 1 100 € et 1 250 € hors charges par mois, selon le mode de location et les prestations proposées.
Maison idéale en résidence principale ou un investissement aux portes de Bordeaux.