Vente Maison 3 pièces 92 m² Challonges (74910)

Découvrez ce chalet en bois à Challonges, un havre de paix sur 1 707 m², offrant une vue imprenable. 92 m² de confort avec belle pièce de vie, 2 chambres et balcons. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

À Challonges, dans un environnement naturel privilégié en Haute-Savoie, à proximité de la frontière avec la Suisse, découvrez ce charmant chalet / maison à ossature bois, non mitoyen, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible, au cœur d'un terrain généreux de 1 707 m².
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à la recherche de calme et d'espace !

Description du bien :
Proposant 92 m² Carrez, mais 102 m² au sol environ, sans compter un garage de 20,62 m², cette maison chaleureuse séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition Sud-Ouest.

Au rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie de 40,8 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux

- Cellier pratique de 7,68 m²

- 1 WC indépendant
Le séjour et les espaces de vie profitent pleinement de la lumière naturelle et du panorama environnant.

A l'étage :

- 2 chambres, une de 23,78 m² de surface utile, l'autre de 10,73 de surface utile (avec les sous-pentes)

- Possibilité de faire 3 chambres

- 1 salle d'eau de 10,73 m² de surface utile

- 1 WC

- 1 débarras de 2,9 m²

- Balcon avec vue dégagée

Extérieurs :

- Terrain de 1 707 m²

- Jardin agréable

- Garage de 20,62 m²

- Stationnement complémentaire possible
Un environnement sans vis-à-vis direct, offrant tranquillité et intimité.

Confort & informations complémentaires :

- Chauffage individuel électrique (radiateurs)

- Double vitrage

- Taxe foncière : 650 € / an

- DPE : D

- Bois traité régulièrement : dernier traitement en 2025

- Assainissement individuel : fosse sceptique (raccordement au réseau collectif facile et envisageable : devis à 3700€)

Localisation :
Située à Challonges, commune appréciée pour sa qualité de vie entre campagne et proximité des grands axes, à 30 minutes de Genève, cette maison conviendra parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire.
Un bien rare pour les amateurs de maisons bois et d'environnements naturels préservés !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur