Vente Maison 4 pièces 153 m² Grezieu le marche (69610)

Cette maison de village au charme authentique et aux volumes généreux offre un cadre de vie lumineux avec 67 m2 de pièce de vie et un jardin clos. Idéale pour un projet familial ou professionnel, elle dispose d'importantes dépendances accessibles.

Un bien rare réunissant le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'évolution.
Une maison de village climatisée et lumineuse
Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, cette belle maison en pierres séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.
Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 67 m2 avec office, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes huisseries XXL neuves offrant une belle exposition.
Le jardin clos et la grande terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.
La maison comprend

Une pièce de vie de 67 m2 avec office
3 chambres avec salles de bain dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
2 WC
2 magnifiques caves voûtées
1 grenier / open-space lumineux de 90 m2, idéal pour salle de jeux, bureau, atelier ou espace indépendant

Dépendances et fort potentiel
Le bien dispose d'importantes dépendances en pierres avec accès indépendant, offrant de multiples possibilités personnelles ou professionnelles.

Grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules
Dépendance sur 2 niveaux de 80 m2 chacun
Terrain en zone constructible
Bien divisible et évolutif selon vos projets

Emplacement stratégique
Situation centrale idéale au cœur des Monts du Lyonnais, avec un accès facilité vers :

Saint-Symphorien-sur-Coise
L'Arbresle
Chazelles-sur-Lyon
Lyon

À moins de 10 km des centres médicaux de Sainte-Foy-l'Argentière et de Saint-Symphorien-sur-Coise
À proximité immédiate :

École primaire
Bar restaurant avec dépôt de pain
Stade et commodités
Arrêt TCL à 80 mètres
Ramassages scolaires pour écoles, collèges et lycées

Équipements

Puits à l'intérieur
Climatisation réversible
Cheminée bois GODIN
Plancher chauffant
Volets roulants électriques solaires avec domotique
Portail électrique
Fibre raccordée
Tout-à-l'égout

Les atouts

Cachet authentique de la pierre
Rénovation récente de qualité
Volumes rares et lumineux
Nombreux stationnements
Dépendances avec accès indépendant
Potentiel d'aménagement important
Situation pratique et recherchée

Une propriété idéale pour une famille, une activité indépendante, un projet locatif ou une résidence principale avec espace professionnel:
Cette annonce vous est proposée par MARGUIN David - SAS - NoRSAC: 434762811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POLLIAT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 4



Nom du négociateur : DAVID MARGUIN
Taxe foncière : 959 euros