Description T6 à Champigny sur marne
King Immobilier vous propose cette grande maison familiale idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la Mairie et à seulement 7 minutes à pied du RER A, permettant de rejoindre Paris rapidement. Vous profiterez également d'un environnement privilégié, à quelques pas des bords de Marne et de la future gare du Grand Paris Express, un véritable atout pour valoriser votre investissement.
Cette maison lumineuse offre un fort potentiel après rénovation et constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image ou pour des Parisiens à la recherche de volumes généreux, d'un jardin et d'un cadre de vie plus paisible sans s'éloigner de la capitale.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle développe de beaux espaces de vie.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un grand garage de 33 m2 avec accès direct au jardin, idéal pour stationner, bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double de 37 m2, particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition, une cuisine indépendante, une chambre de 15 m2, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres de 12 à 15 m2, toutes équipées de placards intégrés, une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Les prestations comprennent :
chaudière gaz à condensation récente (janvier 2026),
double vitrage,
nombreux rangements,
excellente luminosité,
jardin,
garage de 33 m2.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence familiale confortable et personnalisée.
Les points forts :
RER A à 7 minutes à pied
Commerces et écoles accessibles à pied
Proximité des bords de Marne
Future gare du Grand Paris
Séjour de 37 m2
4 chambres (possibilité d'aménagement selon vos besoins)
Garage de 33 m2
Jardin
Maison lumineuse
Secteur recherché
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs parisiens souhaitant profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant aux portes de Paris.
À découvrir sans tarder !
Contact :
Cette annonce vous est proposée par ZEPPA Corinne - - NoRSAC: , Enregistré à de
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : ZEPPA Corinne
Taxe foncière : 2254 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 132m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 2 salles de bain 2 toilettes séparées
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 2022002771-2595
- Mise à jour 30/06/2026 à 02:11
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 3 155 €
3 minQualité de connexion internet à Champigny sur marne (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
KING IMMOBILIER GROUP SAS
Agence immobilière à Paris (75008)
King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.
Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :
la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.
En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.
Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.
Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
Quel que soit votre besoin – vente, achat, location ou investissement – vous bénéficiez chez King Immobilier® d'un conseiller immobilier unique, qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet.
C'est plus simple, plus fluide, et surtout plus efficace.
Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.
Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
En tant que client King Immobilier®, vous avez également accès à un réseau de partenaires privilégiés : courtiers, diagnostiqueurs, décorateurs, cuisinistes, artisans, etc.
Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.
Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :
King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.
KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.
King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
Avec King Immobilier®, vous choisissez un partenaire de confiance, un conseiller engagé, et une équipe passionnée, prête à vous accompagner à chaque étape.
Alors, ne vendez pas votre bien sans nous consulter avant !
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
