Vente Maison 7 pièces 146 m² Saint-georges-le-gaultier (72130)

Cette maison de 4 chambres à Saint-Georges-le-Gaultier offre un beau potentiel de rénovation avec de spacieux ateliers et un grand garage. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Située au c?ur d?un village, au nord du département de la Sarthe et à proximité des Alpes Mancelles, cette maison de 4 chambres se situe à 25 minutes d?Alençon et 45 minutes du Mans.

Boulangerie dans le village.

Magasins, supermarché et services, à Fresnay-sur-Sarthe, à 13 km.

Cette maison bénéficie de nombreuses pièces dotées de beaux volumes et d'un agréable jardin attenant avec des dépendances.

Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger, une cuisine spacieuse, un salon lumineux et une buanderie/salle de douche avec WC.

On trouve aussi une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Le premier étage comprend trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle de bains et des toilettes.?

Au deuxième étage, se trouve une quatrième chambre mansardée et deux greniers aménageables.

La maison bénéficie des accès à l'eau, l'électricité et au tout-à-l?égout.

Possibilité de connexion à la fibre.

Le jardin, doté d'un appentis, est facile à entretenir.

Il donne sur un bâtiment contenant un très grand garage et accessible aussi par la rue voisine.

Au-dessus du garage se trouvent deux ateliers spacieux, parfaits comme espaces de stockage, comme lieu pour exercer une activité artisanale ou pour réaliser un projet personnel.

Cette maison avec un beau potentiel, qui représente un projet de rénovation complet, convient comme résidence principale pour une famille, maison de vacances ou encore comme investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr