Vente Maison 5 pièces 180 m² Miserieux (01600)

Cette maison à Misérieux offre un espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour la convivialité. Avec un sous-sol polyvalent et un garage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. DPE D.

Au c½ur du village de Misérieux, dans un environnement agréable et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire ainsi que des services du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Trévoux, Villefranche-sur-Saône, la gare SNCF et les accès autoroutiers vers Lyon, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et praticité.

Édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, cette maison propose une configuration particulièrement fonctionnelle avec un espace de vie principal de plain-pied sur la terrasse et le jardin, un véritable atout au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et confortable, pensée pour la convivialité et baignée de lumière, avec une ouverture naturelle vers les extérieurs arborés. La cuisine, attenante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie où l'on imagine facilement les moments en famille comme les réceptions entre amis.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation simple et efficace parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable prolongement de la maison et apporte une réelle valeur ajoutée au bien. Vous y trouverez un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de projection vidéo, pouvant facilement évoluer selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, chambre d'appoint, salle de sport ou atelier.

Un grand garage complète également ce niveau avec un bel espace de stationnement, de rangement et de stockage.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments de partage, dans un environnement calme et verdoyant.

Parfaitement entretenue, habitable sans travaux et bénéficiant d'un DPE classé D, cette maison séduira les familles en quête d'un bien fonctionnel, chaleureux et évolutif, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Val de Saône.

Statut agent commercial Prix : 319000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200.0 € et 3030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sonny SPINOLA EI, agent commercial (RSAC 908551328)

Surface Loi Carrez : 130


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non