Vente Maison 5 pièces 111 m² Juvignac (34990)

Cette superbe maison familiale T5 de 111 m2 construite en 2015, idéalement située à Juvignac, aux portes de Montpellier. Conçue avec des prestations haut de gamme et sans aucun travail à prévoir, cette villa éco-responsable vous offre un cadre de vie exceptionnel où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.


Édifiée en 2015, cette maison récente de 5 pièces propose des volumes généreux répartis sur une surface habitable de 111 m2. L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée la pièce de vie, une buanderie et une magnifique cuisine haut de gamme entièrement équipée avec four et four à vapeur intégrés,s'ouvrant sur une superbe véranda en aluminium de 15 m2

À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables et particulièrement lumineuses, ainsi que d'une salle de bain complète comprenant à la fois une douche et une baignoire. Grâce à sa construction moderne et des équipements choisis avec soin, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A.


Ce bien se distingue par son autonomie énergétique et son confort:


Performance énergétique & Économies : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique relié au système solaire, la maison garantit une consommation d'électricité très basse ainsi qu'un gain financier lié à la revente d'énergie d'environ 400 à 500 euros par an.
Prestations de confort : Climatisation réversible installée dans l'intégralité des pièces pour une température idéale toute l'année.
Espace extérieur & Potentiel : Un joli jardin arboré et parfaitement entretenu d'environ 260 m2,pour profiter pleinement des beaux jours (terrain piscinable). À noter qu'une extension de la maison est tout à fait possible.
Dépendances : La propriété est vendue avec deux emplacements de parking privatifs.

L'emplacement permet de bénéficier d'une vraie vie de quartier tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités du quotidien et des infrastructures scolaires pour les enfants.

Juvignac est une commune limitrophe très attractive située aux portes de Montpellier. Ce secteur dynamique combine parfaitement un environnement résidentiel paisible avec le rayonnement économique, universitaire et culturel de la métropole montpelliéraine.

La mobilité est optimale grâce à un accès direct et rapide aux principaux axes routiers (A750, autoroute A9) et à la rocade ouest de Montpellier. La commune est également parfaitement desservie par les transports en commun de la métropole (lignes de bus et ligne 3 du tramway à proximité) pour rejoindre le centre-ville de Montpellier en seulement quelques minutes.

Le prix de vente inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. La maison dispose d'une isolation et d'une performance thermique maximales (DPE : Classe A / GES : Classe A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison moderne et éco-responsable est le choix idéal pour une famille nombreuse ou des actifs en quête d'une résidence principale sans travaux, économe en énergie et idéalement placée à l'entrée de Montpellier.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de poser vos valises dans une villa moderne et économe à Juvignac. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès à présent Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (Agent habilité EI, enregistré au RSAC sous le numéro 978 534 516), disponible 7 jours sur 7, ou joignez notre agence GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ROMERO Alicia
Taxe foncière : 2225 euros