Vente Maison 7 pièces 220 m² Illiers-combray (28120)

Découvrez cette élégante propriété d'architecte au calme absolu, sans vis-à-vis. Avec ses 220 m² de confort, 4 chambres, un espace détente avec sauna et plus de 100 m² de terrasses, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 1h de Paris.

iad France - Beatriz Baldisseri vous propose:
PROPRIETÉ D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED-220 m2 -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DU PERCHE

À seulement 1 heure de Paris et aux portes du Perche, découvrez cette élégante propriété d'architecte de plain-pied de 220 m², nichée dans un environnement rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Édifiée en 2009 sur un terrain paysagé, clos et arboré de 2 600 m², cette maison familiale conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable.

Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leurs perspectives ouvertes sur la nature.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial offre une vue apaisante sur le jardin et la forêt environnante.

La cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de partage, dispose d'un vaste espace repas et d'équipements intégrés.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend :

• 4 chambres
• 2 salles de bains
• 2 WC
• Un dressing
• De nombreux rangements

Un bureau indépendant de 14 m², situé à proximité de l'entrée, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison propose également un remarquable espace détente de 40 m² avec sauna et spa Beachcomber 4/5 places. Cet espace peut facilement évoluer en suite parentale indépendante ou en cinquième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, plus de 100 m² de terrasses, dont deux couvertes (cuisine d'été), prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du calme et de la nature.

Prestations complémentaires :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau récente (2025)
• VMC neuve
• Maison fibrée avec réseau RJ45 dans toutes les pièces
• Volets roulants électriques centralisés
• Caméras extérieures
• Portail motorisé
• Double garage indépendant avec espace atelier et grenier de stockage
• Chalet de jardin aménagé
• Cabane enfants
• Terrain entretenu par robot tondeuse

Maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, offrant le privilège d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures.

Accès rapide à l'autoroute A11 (5 minutes).

Chartres : 25 min
Le Mans : 50 min
Paris : 1 h

Un lieu de vie unique où confort, sérénité et nature se rencontrent.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatriz Baldisseri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 939125068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 2600
- Surface terrasse : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non