Vente Maison 6 pièces 118 m² Beaufou (85170)

Cette maison de plain-pied à Beaufou se distingue par sa piscine enterrée et son terrain de 700 m², sans vis-à-vis. Profitez d?un intérieur spacieux de 118 m², avec 3 chambres, bureau et une agréable pièce de vie lumineuse.

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Seulement chez iad - Maison de plain-pied avec PISCINE – 118 m² – 3 chambres + 1 bureau – Beaufou

A Beaufou, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d'un salon-séjour convivial avec son poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée de belle qualité, ouverte sur l'espace de vie, invite au partage et à la convivialité. Une buanderie/arrière-cuisine avec point d'eau et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge complète le bien.

Côté nuit, la maison propose :
1 suite parentale avec dressing et salle d'eau
2 chambres supplémentaires avec placard
Une salle de bains fonctionnelle commune aux deux chambres, avec baignoire et double vasques, et des espaces bien pensés pour toute la famille.
1 bureau idéal pour le télétravail ou davantage de rangements

La maison comprend également :
Un garage attenant
Deux abris de jardin pour y ranger votre outillage
Une dépendance de 16 m² isolée et habilitée en bureau, idéale pour une activité professionnelle à domicile, pièce d'appoint pour accueillir famille et amis, studio pour un ado, ou tout autre usage à votre convenance.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, aménagé, paysagé et sans vis-à-vis de près de 700 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin,
D'une terrasse bien exposée avec sa pergola
D'une piscine enterrée et couverte par son abri

Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée.

🌿 Les + qui font la différence :
DPE: C
Plain-pied pratique et fonctionnel et de belle surface: 118 m²
1 suite parentale + 2 chambres + 2 bureaux
Environnement calme, proche des commodités
Terrain clos, spacieux, aménagé sans vis-à-vis et AVEC PISCINE

👉 Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 692
- Surface terrasse : 25
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non