Vente maison de prestige 9 pièces 221 m² Reims (51100)

Maison bourgeoise rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Située en plein c?ur de Reims, elle dispose d'un jardin paisible de 200 m², de 6 chambres lumineuses et d'une cuisine familiale ouverte sur une terrasse.

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: INCROYABLE – Une Maison d'exception au cOEur de Reims – Quartier Voltaire-Cordelier

Certaines maisons ne se racontent pas… elles se vivent.

Au cOEur du très recherché quartier prisé, en plein centre-ville de Reims, cette remarquable demeure bourgeoise fait son entrée sur le marché. Derrière son exceptionnelle façade, parfaitement préservée, le charme opère instantanément.

Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence rare, cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations les plus contemporaines. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de cette maison tout en répondant aux exigences de la vie moderne.

Dès l'entrée, le charme opère. La maison est pensée avec un soin incroyable , et on est immédiatement plongé dans une atmosphère chaleureuse et invitante. Les parquets d'origine, les moulures raffinées, les cheminées d'époque témoignent d'un patrimoine architectural magnifiquement conservé. La lumière naturelle, omniprésente grâce à de larges ouvertures, inonde les pièces de vie et révèle toute la noblesse des matériaux.

La vaste cuisine familiale, véritable cOEur de la maison, s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse ensoleillée et un jardin paysager d'environ 200 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Un lieu rare où règnent calme, intimité et convivialité.

Les étages accueillent six grandes chambres, toutes baignées de lumière, conservant chacune leur caractère authentique avec leurs parquets, cheminées et placards d'époque. L'espace nuit est complété par deux salles de bains et une salle de douche, parfaitement aménagées.

Les prestations techniques neuves sont à la hauteur de cette rénovation d'exception :

Pompe à chaleur
Climatisation
Chaudière gaz dernière génération
Adoucisseur d'eau
Performances énergétiques optimisées

Enfin, les dépendances viennent parfaire ce bien rare :

Deux garages avec portes motorisées
Cave
Buanderie
Chaufferie
Salle de sport

Une adresse prestigieuse, une rénovation irréprochable, des volumes généreux, un jardin en plein cOEur de Reims et un charme intemporel.

Une maison unique, destinée aux amateurs de belles demeures, où l'élégance de l'ancien rencontre avec subtilité le confort d'aujourd'hui.

Un bien d'exception, tout simplement.
Ne tardez pas à visiter je vous reste disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 221
- Surface totale : 221.7
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non